Granularität
Einzelerwerb statt Paketbindung. Jede Einheit wird wirtschaftlich und technisch separat betrachtet.
Investment MemorandumKonzept · 08/2026
Datenraum anfragen ↗WI / L62 / 04
Wohninvestment · Wismar
Lübsche
Straße 62
Vier Eigentumswohnungen · Einzelverkauf · Provisionsfrei- Asset
- Wohnen
- Einheiten
- 04
- Standort
- 23966 Wismar
- Datenstatus
- In Prüfung
Konzeptstand Objektdaten werden nach Dokumentenprüfung freigegeben.
01
Investmentthese
Die Entscheidung beginnt
mit dem Datenstatus.
Vier klar abgrenzbare Wohneinheiten in einer etablierten Hansestadt – mit einem Verkaufsprozess, der offene Punkte sichtbar macht.
Standortprofil
Welterbe, Hochschule und Seehafen bilden ein vielseitiges städtisches Umfeld.
Prüfbarkeit
Keine Kennzahl ohne Quelle, Stand und Freigabe. Offene Felder bleiben ausdrücklich offen.
02
Einheitenübersicht
Vier Profile.
Ein Prüfstandard.
Fläche, Kaufpreis, Miete und Hausgeld werden nach Dokumenteneingang ergänzt.
Wohneinheit
Erdgeschoss
Direkter Zugang
- Wohnfläche
- In Prüfung
- Kaufpreis
- In Prüfung
- Mietstatus
- In Prüfung
Wohneinheit
1. Obergeschoss
Klassische Stadtetage
- Wohnfläche
- In Prüfung
- Kaufpreis
- In Prüfung
- Mietstatus
- In Prüfung
Wohneinheit
2. Obergeschoss
Erhöhte Perspektive
- Wohnfläche
- In Prüfung
- Kaufpreis
- In Prüfung
- Mietstatus
- In Prüfung
Wohneinheit
Dachgeschoss
Wohnen unterm Dach
- Wohnfläche
- In Prüfung
- Kaufpreis
- In Prüfung
- Mietstatus
- In Prüfung
03
Standortkontext
Wismar in
vier Kennzahlen.
UNESCO-Welterbe
Historische Altstädte Wismar und Stralsund
Einwohner
Städtischer Meldestand zum 31.12.2024
Studierende
Hochschule Wismar, Studienjahr 2025/26
Hafenumschlag
Jährlich über alle Verkehrsträger
Standortquellen und Datenstand
UNESCO World Heritage Centre ↗Hansestadt Wismar · ISEK-Monitoring 2024 ↗Hochschule Wismar · Zahlen & Fakten ↗Seehafen Wismar · Zahlen & Fakten ↗
Standortdaten: August 2026. Sie dienen der Einordnung und stellen keine Prognose der Wert- oder Mietentwicklung dar.
04
Due-Diligence-Index
Was vor einer Entscheidung
vorliegen muss.
Der Status „ausstehend“ ist in dieser Präsentation ein Qualitätsmerkmal: Er verhindert, dass Annahmen wie Tatsachen wirken.
- 01Teilungserklärung und Aufteilungsplanausstehend
- 02Wohnflächenberechnung und Grundrisseausstehend
- 03Mietverträge, Ist- und Soll-Mietenausstehend
- 04Hausgeld, Wirtschaftsplan und Rücklagenausstehend
- 05Protokolle der Eigentümerversammlungenausstehend
- 06Energieausweis und technische Unterlagenausstehend
Ergänzend empfohlen: individuelle Finanzierungsprüfung sowie rechtliche, steuerliche und technische Fachberatung.
Nächster Schritt
Prüfen Sie nicht das Versprechen.
Prüfen Sie die Unterlagen.
Fordern Sie Exposé, verfügbare Objektunterlagen und den aktuellen Datenstand an. Bis zur finalen CRM-Anbindung öffnet die Anfrage sicher in Ihrem E-Mail-Programm.
Investmentunterlagen anfordern ↗Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer · Unverbindliche Anfrage